政策實(shí)施：5 月 1 日，住宅建造新國標(biāo)《住宅項(xiàng)目規(guī)范》正式實(shí)施，涵蓋建筑材料、施工工藝、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保要求以及物業(yè)管理規(guī)范等多個(gè)方面。在空間設(shè)計(jì)上，強(qiáng)制規(guī)定住宅層高下限從 2.8 米提升至 3 米，4 層及 4 層以上住宅須設(shè)能容納擔(dān)架電梯，12 層及以上住宅要設(shè) 2 臺(tái)及以上電梯且至少 1 臺(tái)可容納擔(dān)架并具備聯(lián)動(dòng)控制功能；在居住靜謐性上，對(duì)樓板空氣聲隔聲性能提出更高要求；在智能化與可持續(xù)發(fā)展方面，要求新建住宅預(yù)留智能化系統(tǒng)接入端口及線路，采用節(jié)能燈具和電器并設(shè)置太陽能系統(tǒng)或預(yù)留安裝條件 。這推動(dòng)市場向高品質(zhì)產(chǎn)品傾斜。

市場動(dòng)態(tài)：“五一” 假期多地房地產(chǎn)市場迎來認(rèn)購高峰，呈現(xiàn)供需兩旺的態(tài)勢。改善性房源咨詢量居首，中高端樓盤更受青睞。如廣州樓市熱度高漲，從市中心豪宅到近郊剛需盤，售樓部人潮涌動(dòng)；北京 4 月新房網(wǎng)簽量同比上漲 30%，均價(jià)突破 6.5 萬元 / 平方米；深圳 “好房節(jié)” 首日吸引 4 萬人參與。

地方政策：重慶發(fā)布方案促進(jìn)住房消費(fèi)健康發(fā)展，多渠道爭取資金支持保障性住房和租賃住房建設(shè)，引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)合理降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率等；蘇州在 5 月 1 日至 6 月 30 日實(shí)施購房補(bǔ)貼政策，購新建商品住房補(bǔ)貼 0.5%，同時(shí)推出舊房裝修改造補(bǔ)貼活動(dòng)；云南瑞麗買新建商品房可享契稅補(bǔ)貼，單套補(bǔ)貼上限為 3 萬元；杭州市對(duì)可享受首套及二套契稅優(yōu)惠的規(guī)則進(jìn)行調(diào)整，減輕購房者稅費(fèi)負(fù)擔(dān) 。廈門市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住宅房屋征收房票補(bǔ)償安置政策的通知》，5 月 15 日正式實(shí)施，構(gòu)建 “全市一盤棋” 房源體系，打破安置地域限制。