政策實施：5 月 1 日，住宅建造新國標《住宅項目規范》正式實施，涵蓋建筑材料、施工工藝、設計標準、環保要求以及物業管理規范等多個方面。在空間設計上，強制規定住宅層高下限從 2.8 米提升至 3 米，4 層及 4 層以上住宅須設能容納擔架電梯，12 層及以上住宅要設 2 臺及以上電梯且至少 1 臺可容納擔架并具備聯動控制功能；在居住靜謐性上，對樓板空氣聲隔聲性能提出更高要求；在智能化與可持續發展方面，要求新建住宅預留智能化系統接入端口及線路，采用節能燈具和電器并設置太陽能系統或預留安裝條件 。這推動市場向高品質產品傾斜。

市場動態：“五一” 假期多地房地產市場迎來認購高峰，呈現供需兩旺的態勢。改善性房源咨詢量居首，中高端樓盤更受青睞。如廣州樓市熱度高漲，從市中心豪宅到近郊剛需盤，售樓部人潮涌動；北京 4 月新房網簽量同比上漲 30%，均價突破 6.5 萬元 / 平方米；深圳 “好房節” 首日吸引 4 萬人參與。

地方政策：重慶發布方案促進住房消費健康發展，多渠道爭取資金支持保障性住房和租賃住房建設，引導金融機構合理降低商業性個人住房貸款利率等；蘇州在 5 月 1 日至 6 月 30 日實施購房補貼政策，購新建商品住房補貼 0.5%，同時推出舊房裝修改造補貼活動；云南瑞麗買新建商品房可享契稅補貼，單套補貼上限為 3 萬元；杭州市對可享受首套及二套契稅優惠的規則進行調整，減輕購房者稅費負擔 。廈門市發布《關于進一步優化住宅房屋征收房票補償安置政策的通知》，5 月 15 日正式實施，構建 “全市一盤棋” 房源體系，打破安置地域限制。