新房市場：全國 100 城新建住宅平均價格為 16,764 元 / 平方米，環比上漲 0.14%，同比上漲 2.50%。35 個城市環比上漲，杭州、上海、合肥等核心城市表現突出，一線城市整體環比上漲 0.37%，同比漲幅達 5.71%。但三四線城市面臨調整壓力，55 個城市環比下跌。

二手房市場：全國 100 城二手住宅均價 13,892 元 / 平方米，環比下跌 0.69%，跌幅較上月擴大，且所有城市環比均出現下跌。供需失衡導致掛牌量高企，業主普遍降價 “以價換量”。

租賃市場：全國 50 城住宅平均租金 35.2 元 / 平方米 / 月，環比下跌 0.32%，同比下跌 3.40%，48 個城市環比下跌，僅嘉興、石家莊微漲。

政策動態：中央層面提出加力實施城市更新行動，構建房地產發展新模式等。地方政策更趨靈活，四川取消普宅與非普宅標準，無錫取消限售并暫停新房價格備案，杭州、合肥、蘇州等優化公積金政策，無錫、青島推出 “低月供” 產品。部分城市還放寬了落戶條件，規定購房者在滿足一定面積或總價條件下，可直接落戶，以促進房地產市場與人口流入的良性互動。

高層發聲：4 月 15 日，高層在北京調研時指出 “當前和今后一個時期，我國房地產市場仍有很大的發展空間”，并強調收購存量商品房用作保障性住房，給予城市政府更大自主權并將研究新支持措施。這極大提振了市場信心，為后續政策和市場發展指明方向。4 月 18 日，國常會召開，強調持續推動房地產市場平穩健康發展，舉措要直達企業和群眾提高落地效率。