華本投資董事長、華本企業家俱樂部創始人 李文明

李文明董事長首先對高喜善董事長及首佳團隊的熱情接待表達感謝，對華本企業家的到來表示歡迎，他分享了“資本向善”這個觀點。

他認為中國企業家在當下嚴峻挑戰中展現出了強大的心理素質，其核心源于對國運上升的堅定信念與內心向善的價值根基。要穿越周期實現高質量發展，必須以“活下去”為底線，以“活得更好”為目標，要打造卓越團隊和具有吸引力的卓越產品，產品換代、產業升級、企業提升是實現高質量發展的關鍵。

每一位企業家都會有很多復雜的問題，也都有很多重大的機遇，李總認為“資本向善”是一個非常重要的信仰，資本越向善，越豐富，一定能夠讓企業家們的未來前途光明。

主題分享一? 周期更迭·價值重構

首佳顧問董事長 高喜善

高喜善董事長首先感謝華本企業家們走進首佳顧問，希望借此機會也能夠和大家建立起更緊密的鏈接，互通有無，優勢互補，合作共贏。

高總介紹到，首佳顧問是國家高新技術企業，其前身是創立于1992年的北京市房地產價格評估事務所，2000年完成脫鉤改制。首佳顧問以房地產估價起步，經過二十多年的專業耕耘，現已發展成為中國杰出的不動產價值服務商。

隨后，高總以“周期更迭·價值重構”為主題，從估價顧問的視角分析了房產市場發展演化的邏輯，高總表示：在當前房地產市場調控進入新階段的背景下，前一輪交易環節的利好政策已經充分釋放，提高房地產的品質升級、加大供給側結構性改革的力度才能從根本上修復市場預期，形成供需動態平衡的健康發展新格局！在未來相當長一段時間內，房地產業仍將繼續作為支柱產業扮演內循環中拉動內需的關鍵角色。

高總強調了首佳的核心理念是圍繞客戶的痛點難點，打造優勢特色業務，為社會資本參與城市更新創造更多的機會，并提出了政策落實的重要性及行業發展的新趨勢和轉型方向。

主題分享二?城市更新中的問題及實施路徑

首佳顧問咨詢顧問部副總經理 程曉陽

程曉陽先生以“城市更新中的問題及實施路徑”為主題進行了分享。核心內容概括為以下幾點：

1、實施城市更新已經成為中國高質量發展的戰略選擇。尤其在當前經濟形勢下，其在穩增長、擴內需方面的重要作用愈發凸顯。

2、政策與市場沖突、多元主體博弈等矛盾，本質上是城市發展從‘增量擴張’轉向‘存量優化’過程中利益格局重構的挑戰。要實現城市更新的可持續推進，需從機制創新、政策突破、工具升級等維度，構建‘利益平衡、政策適配、協同共治’的解決體系。

3、城市更新并非簡單的物理改造，而是通過 “精準算賬、需求錨定、機制創新”，在存量空間中重構政府、企業、居民的利益共同體。將“經濟可行性”“社會接受度”“政策適配性” 三者統一，才能實現從“項目落地” 到 “長效運營” 的跨越。

4、城市更新的實施意義：

①經濟意義——城市更新項目的實施有望獲得總投額50%以下的資金支持，減少企業負擔。

②樣板意義——以參與更新為契機，打造片區的有機更新示范項目，形成企業“城市更新樣板” 。

③政企合作意義——以城市更新為契機，拓展產業鏈和區域影響力，為進一步拓展公司業務提供基礎。

互動分享環節中，與會企業家們積極參與，針對房地產行業的現狀、挑戰以及未來發展趨勢進行了深入地探討和交流。通過這次思想碰撞，與會企業家們不僅加深了對行業趨勢的理解，也拓寬了思路，為各自企業的發展帶來了新的啟示和動力。

首佳顧問于2000年由北京市房地產價格評估事務所脫鉤改制后成立，經過二十多年的專業耕耘，現已發展成為一家國內不動產顧問咨詢領域的企業集團，是國內領先的不動產價值服務商，致力于為各類客戶提供不動產價值咨詢和城市更新領域的專業服務和與智能化解決方案，協助客戶實現不動產價值管理效能的最大化。

公司業務主要包括征收拆遷全過程管理、鄉村振興集體土地運營管理、不動產價值評估、投后管理顧問、工程管理及咨詢、物業管理等方面。